南昌二手房夫妻过户办理指南

南昌二手房夫妻过户怎么办理?南昌二手房夫妻过户办理需要哪些材料?南昌二手房夫妻过户办理费用是多少?南昌二手房夫妻过户办理点在哪里?具体请看：

办理条件

夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定进行所有权转移登记，办理房产证;

办理材料

1、转移登记申请书;

2、申请人身份证明(验原件，收复印件);

3、房屋所有权证;

4、离婚协议书或法院判决书(民事调解书);

5、完税凭证;

6、房屋分户平面图3份;

7、土地证或土地证明。

办理流程

1、查档

办理窗口：四楼查档窗口(市房产档案馆)提供不动产证(房产证)及复印件1份、身份证

2、打印存量房买卖网签合同：一楼21—24号窗口提供不动产证(房产证)、身份证明，买卖双方到场

3、办理存量房资金托管手续(自愿)一楼35、36号窗口

4、申请交易

持身份证至一楼大厅导询台取交易受理号一楼1—10号窗口提供不动产证(房产证)及身份证明原件、复印件各1份，房屋发生转移的凭证原件，买卖双方到场

5、缴费

办理窗口：

①一楼11—19号窗口打印缴费清单

②一楼25号窗口旁取地税受理号，41—49号窗口等号缴税

③一楼55—58号窗口缴纳手续费(房改房至十楼房改办缴费)

④十二楼办理维修资金

6、领取转让告知单

持身份证明至一楼大厅导询台取领号至一楼11—19号窗口等号领取

凭告知单及其它登记材料到不动产登记局(不动产登记中心)办理登记发证

办理地点

新建县房地产管理局

地址：南昌市新建县长堎镇文化大道838号

电话：0791-83733960

南昌市西湖区房管局

地址：南昌市西湖区抚生路369号

电话：0791-86564523

南昌市房管局电话地址一览

办理费用

登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件。

注：向一个以上不动产权人核发不动产权属证书，每增加一本证书加收证书工本费10元。