2022年上饶信州区汇杰小区分房对象+时间+地点

2022年上饶信州区汇杰小区分房公告

信州区汇杰小区现已建成并验收，具备选房、分房条件。经研究，拟定于2022年1月20日至1月24日(如遇特殊情况时间顺延)进行选房、分房。现将具体事项公告如下：

一、选房分房对象

根据房屋征收补偿协议，拆迁项目为上饶市汪家园棚户区集体土地上房屋的被征收户(以下简称“选房人”)。

二、选房分房时间及地点

1.时间：2022年1月20日至1月24日(如遇特殊情况时间顺延)。

2.地点：信州区汇杰小区老年活动中心。

三、选房分房依据及原则

以《征收补偿方案》《征收补偿协议》、选房号等有关文件和凭证为依据，按照相关法律、法规的要求，坚持公开、公平、公正的原则，按以下规定实施：

1、按选房号序号依次选房，每日18：00时公布次日拟选房人名单;

2、安置房购房款、物业费、管道煤气开户费等费用全部缴清后，办理《选房确认书》及交房、验房手续。

四、选房分房事项和步骤

1.选房人自2022年1月17日可自行前往汇杰小区现场看房，截止2022年1月19日(联系人：小周，电话：19979346594)，单元一楼进户大厅处公布有户型面积明细;选房当天不再安排现场看房。

2.选房人按照通知的选房时间到达指定的选房地点等待选房(当天不再安排现场看房)。

3.选房人接到选房通知后，需按通知时间携带本人身份证、《房屋征收补偿协议》原件、选房号原件，于2022年1月17日上午9:00到汪家园畲族居委会领取《选房告知书》及相关资料，并将《选房告知书》回执单交回。选房时间、选房流程等相关事项详见《选房告知书》。

4.选房分房时须携带以下证明材料：《房屋征收补偿协议》、选房号、身份证、户口本(均为原件)，并提供复印件3套(注：户口本复印户主页、本人页)。

5.选房分房当天，选房人在指定的时间内到选房现场等待叫号，按照叫号顺序将上述证明材料交由工作组查验，经查验确认后现场选房;选定房源后立即结清房款及相关费用、签订《物业管理公约》后领取《选房确认书》;按照《选房确认书》进行验房并领取钥匙。

温馨提示：每户选房时间原则上不超过15分钟，请选房人务必提前看好房。

6、选房人在选房之日前需准备好存有足够额度带银联标识的储蓄卡，信用卡不能使用，在交房现场刷卡交房。本次购房款及其他相关费用不收取现金。交房对象在选定房屋后7天内不缴清费用的，视为自动放弃该安置房，《预选房确认书》一并作废，同时周转金停止发放。

五、相关费用

1、购房款：以征收补偿方案和征收补偿协议中的初步测算购房款为准。

2、周转金。按照《征收补偿协议》的约定，未发放的周转金和协议已预付的周转金于本次购房款中一并结算，具体结算方式按征收补偿方案执行。考虑到交房后装修的时间，房屋交付后发放3个月的装修周转金(2022年2月——2022年4月止)，装修周转金在交房结算中一并结算。

3、管道煤气开户费：2800元/户。

4、物业相关费用：

①物业管理费0.8元/㎡，能耗费0.3元/㎡，预收一年的物业管理费和能耗费。

②装修垃圾清运费按3.5元/㎡标准一次性收取。

③装修保证金：1000元/户，安置户在装修时不能破坏房屋主体、外形，装修完毕入住后房屋验收合格返还。

六、有关问题的处理

1.选房按照汪家园棚户区改造项目部的选房程序进行，通过其他途径选取的房屋视为无效，不予办理相关手续。

2.选房人未在《选房告知书》规定的时段内参与选房(未到现场或到而不选、拒绝选房)，一律顺延至本项目选房号末端号之后选房。

3.《征收补偿协议》上有多个被征迁人的，多个被征迁人在选房当天必须全部到场，因故不能到场的，须出具经公证处公证的授权委托书，并附委托人与受托人的身份证复印件。

4.被征迁人选择安置房产权人的姓名应与《征收补偿协议》保持一致，原被征迁人死亡的，继承人需证明其系该补偿协议及房屋的合法权利人，并提供相关的证明材料：(1)原被征迁人的死亡证明;(2)继承人的身份证和户口本;(3)遗产继承证明。

5.被征迁人因婚姻变化需改变所有权人的，需提供经由民政部门加盖档案查询印章的离婚协议书、离婚证或法院判决书原件，并提供复印件一份。

6.被征迁人遗失《房屋征收补偿协议》的，到原项目房屋征收单位查询原协议，复印后加盖单位公章;选房号原件遗失的，到原项目房屋征收单位查询选房号存根并出具证明。同时，被征迁人选房前到报纸上刊登遗失声明。

7.如存在纠纷的，在选房之日前，必须妥善解决好纠纷，按时按要求选房;若不能按时按要求选房的，顺延至该项目选房号的末端号之后轮选。

七、未尽事宜咨询

未尽事宜原征迁项目部咨询。

项目部：周先生 19979346594

办事处：焦先生 13767360011

居委会：林先生 13979329603

【重要提示】根据省新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控应急指挥部的要求，请在现场看房、领取选房告知书和参加选房分房等过程，严格落实佩戴口罩、保持安全距离等防疫要求。

汇杰小区选房分房工作领导小组

2022年1月16日